劏房

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香港一間劏房電錶比原圖則多,方便「用者自付」,分攤電費
一間劏房屋入面主要設施係一張
為咗方便聯絡住客,一組劏房嘅大門出面有五個門鐘

劏房(分間樓宇單位,又叫房中房)係香港出租房嘅一種,多數喺唐樓或舊樓出現。即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立[1],每個大概只有幾十平方呎,再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住,吸引草根階層或者新來港人士租住,租客多數都係未等到公屋嘅家庭。

實施劏房租務管制嘅《業主與租客(綜合)條例》第IVA部已經喺2022年1月22日開始生效。差餉物業估價署負責條例嘅執行工作。政府經已委託非政府機構設立6支區域服務隊[2][3][4][5][6][7],協助差餉物業估價署(差估署)喺地區層面推廣新法例,提高公眾對新規管制度嘅認識同處理一般查詢等。政府亦都委託一間非政府機構,設立同管理「劏房」租務管制資訊平台[8] (網址: www.sdu-info.org.hk),以分享劏房租務管制嘅資訊做宣傳同教育用途。

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「劏」意思係劏開,好似「劏豬」、「劏雞」噉,劏完之後再將佢哋斬件,「劏房」即係將住宅單位分割成幾個更細部分嘅行為。

劏房未必係套房,因為套房係指一個可以住嘅房間或空間,通常都有獨立嘅廁所浴室,劏房所有租戶要共用廁所同浴室。套房式劏房可以有獨立浴室,未必有獨立廚房[9]

安全問題[編輯]

由於劏房多數都係未有向建築署申請改建,有啲甚至拆咗主力牆,或將地台升高,用來鋪設排水系統,令到樓宇嘅結構出現問題。由於單位內有多個房間,同屋住戶人數多過原本圖則預設,日常人流較多,通道會比較狹窄,容易出現消防等安全問題[10]

影響[編輯]

由於過往政府曾經長期壓低房屋供應,造成房屋短缺而推高樓價同租金,唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金,被迫入住居住環境比較差嘅劏房,認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因[11]

睇埋[編輯]

參考[編輯]

  1. 間單位(劏房). 原著喺2017年10月1號歸檔. 喺2017年10月19號搵到.
  2. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  3. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  4. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  5. 西. 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  6. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  7. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  8. . 劏房租務管制資訊平台. 喺2022-09-08搵到.
  9. 就私人處所內違例改建工程而進行的執法行動
  10. 社會問題: 劏房
  11. 屋 私樓價高公屋不足. 東方日報. 2014-07-07.