出自維基百科,自由嘅百科全書
跳去導覽 跳去搵嘢
租舖廣告
單車、租 canoe 嘅舖頭
架生租賃

(又叫出租租賃)係一種商業行為,即係一方用一啲嘢(多數係)換嚟暫時使用另一方擁有嘅。租嘢嚟用嘅一方,叫「承租人」。 畀出嚟嘅錢叫「租」或者「租金」。租賃時都會白紙黑字寫清楚,呢啲憑據就叫做「租約」、「租賃協議」(tenancy agreement)或者「租契」(lease)[1]。租約協議嘅內容就係寫啲「租務條款」。

租約[編輯]

早喺公元前 1754 年,《漢摩拉比法典》(Code of Hammurabi)之中就可以搵到一啲,同地主同承租人關係嘅法律規定[2]普通法對地主 - 承租人嘅規定,喺中世紀嘅英國發展出嚟,而呢套法律保留咗,好多同封建社會秩序,同農業經濟,有關嘅古老術語同原則。好多唔同司法管轄權嘅地方,租土地物業喺法例上,寫得好清楚,香港嚟講,就係用普通法嘅寫法[3]。租約係「一份具有約束力嘅法律文件,對業主同租客所承諾嘅權利同責任具有重要影響[1]。」

租嘅嘢[編輯]

可以租嘅嘢種類繁多:成日見嘅有:租屋、租樓、租寫字樓、租舖頭、租單車、租車、租、租傢俬、租架生、租迷你倉、租影碟、租……等等。

點解要租[編輯]

有好多可能嘅原因令到去租而唔係

  • 好多司法管轄區(包括印度、西班牙、澳洲、英國同美國),公司租樓嘅租金可以扣稅,買樓就唔得。
  • 唔夠錢。冇錢買樓,只可以租樓。
  • 考慮少啲,唔使諗件嘢嘅維修、過時。
  • 責任少啲。例如租樓唔使自己修理,問題業主搞掂。
  • 只有暫時需要。好似一啲又貴又阻地方嘅架撐、擺酒新娘用嘅金器
  • 可能已經有,但係帶唔到要用嘅地方用。旅行租車為例。
  • 租平過買。租戲睇平過係去戲院睇。
  • 環保,特別係一啲貴,又少用嘅嘢,可以將佢哋用到盡[4]

特色租賃[編輯]

租絕多數只涉及,而 boss 搵人幫佢返工做嘢(即喺一段時間使用呢個人),喺廣東話嘅語境裏頭,唔會叫做「租」而係叫「請人」或「顧用」,而俾請人嘅角道嚟講,叫「出賣勞力」、「打工」。喺日本,人都可以「出租」,中年男人將自己,段計,租出去陪人[5][6][7],叫「出租大叔[8]

先租後買[編輯]

先租後買(租到買)一般係一開始用租嘅形式去畀錢,過咗協議時間之後,畀埋尾數就擁有嗰件嘅產品。至於細節好似手續費,扣數、附加費、唔買點計噉,就根據合約唔同嘅產品而定。好處係租嘅時間諗清楚試清楚,產品放喺每日真實處境之下使用,唔會買之後唔鍾意唔啱用。壞處係件嘢嘅價錢比就咁買高啲,過期唔交租有罰款[9]等。

至少喺香港,分期付款(hire purchase)唔會睇成係租賃嘅一種。而係一種畀錢嘅方式,而其實係借錢買嘢。

睇埋[編輯]

[編輯]

  1. 1.0 1.1 "社區法網 - 業主與租客". www.hkclic.org. 喺2020-07-18搵到.
  2. "Law Code of Hammurabi". mcadams.posc.mu.edu. 喺2020-07-18搵到.
  3. "Hong Kong e-Legislation". www.elegislation.gov.hk. 喺2020-07-18搵到.
  4. "Why buy it when you can rent it?". the Guardian (英文). 2004-06-27. 喺2020-07-19搵到.
  5. "「出租大叔」純聊天 每小時收70元 - 香港經濟日報 - 理財 - 創業.職場 - 職場". wealth.hket.com. 喺2020-07-18搵到.
  6. CNN, Susan Scutti and Yoko Wakatsuki. "Middle-aged men for rent in Japan". CNN. 喺2020-07-18搵到.
  7. Ito, Masami (2018-04-07). "Life for rent: Exploring the mysterious world of human rental services in Japan". The Japan Times (英文). 喺2020-07-18搵到.
  8. 書摘 (2017-09-13). "【不是PTBF】想成為出租大叔,要符合什麼條件?". 香港01 (中文). 喺2020-07-18搵到.
  9. "「先租後買」利弊知多少? | 車王 Carplus" (英文). 2020-06-10. 喺2020-07-19搵到.